Appartement La Baule Escoublac (44500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose: * À seulement 250 mètres de la plage * Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au 2ème étage d'une résidence de standing à La Baule, la résidence « Royal Park ». Rénové avec soin, ce charmant T3 de 51 m² vous séduira dès la première visite. Cet appartement se distingue par sa grande terrasse et sa loggia orientées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré de la résidence et les piscines. Ce bien est complété par une place de parking intérieur couverte et sécurisée. À deux pas de la plage et des commerces ! Parfait pour un pied-à-terre à La Baule ou pour un investissement Airbnb. (vendu meublé) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327195)

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 1997
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking

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