Appartement La Baule Escoublac (44500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Guylaine Ferron vous propose : Appartement de 56 m² à La Baule Situé au cOEur de La Baule, cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre un cadre de vie agréable à seulement 1 km de la plage. Construit en 1991, cet appartement situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux est en bon état général. Il dispose d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 21 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau refaite aux normes PMR. (Pour vous aider à vous projeter dans ce bien, les photos des pièces meublées ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle) Les équipements de l'immeuble incluent un ascenseur et un interphone pour un confort optimal au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant une belle luminosité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé de 16 m² et d'une cave. À proximité, vous trouverez la gare à 200m, l'Avenue De Gaulle à 500m et la plage à 1 km, offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs. Cet appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31211694)

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 860.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Interphone

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