Appartement La Baule Escoublac (44500)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Régis Forner vous propose : Situé au coeur de La Baule, dans un quartier prisé, à deux pas de la plage et non loin de Lajarrige et de ses commerces, ce somptueux appartement vous offre un cadre de vie unique, raffiné et sans vis à vis. Avec une surface de 95 m², ce bien d'exception parfaitement rénové, exposé sud et ouest, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon chaleureux avec sa terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas donnant sur une deuxième terrasse ensoleillée avec sa vue dégagée sur de magnifiques pins. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale et sa salle d'eau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Édifiée au sein d'une résidence paysagée, sécurisée avec gardien, ce bien vous offre un environnement serein et protégé. Un box privé et deux caves donnent une touche finale à cet appartement à 400m de la mer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67¤ par mois (soit 2780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897731)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1978
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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