Appartement La Biolle (73410)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Céline Chapuis vous propose : En exclusivité : T3 en Duplex avec Jardin et Garage à La Biolle. Découvrez ce bel appartement duplex situé à La Biolle, offrant un cadre de vie exceptionnel associant confort et nature. Construit en 2019, bon compromis entre maison et appartement, ce bien saura vous séduire par son environnement privilégié. Au cOEur de ce duplex, vous profiterez d'une surface carrez de 64,31 m² répartie harmonieusement sur 2 étages, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi que la pièce de vie avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 114 m², parfait pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées avec vue sur les montagnes. À l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi que salle de bains avec toilettes. Ce bien ne nécessite pas de travaux, offrant un bon état général. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec un système de plancher chauffant et des radiateurs, assurant votre confort en toute saison. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking couverte, garantissant la sécurité de vos véhicules. La Biolle est une très belle commune, dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec tous les services et commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé, etc. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce beau duplex à La Biolle. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien et son environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.98¤ par mois (soit 419.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 419.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012957)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 114.00 m²
• 3 pièces
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques