Appartement La Celle St Cloud (78170)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne Crespin vous propose : Appartement 4 pièces traversant de 83 m² + loggia fermée de 9 m² (hors surface carrez) offrant un espace supplémentaire idéal télétravail ou coin détente. Situé au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement verdoyant, cet appartement traversant de 4 pièces, d'environ 83 m², offre un cadre de vie privilégié. Niché au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Disposition intérieure : L'entrée avec placard distribue un séjour lumineux avec cheminée (env. 28 m²) ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte. La loggia, attenante à la pièce de vie, complète agréablement l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (13,19 m², 11,66 m², 9,17 m²), d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : ? Très bon état général - aucun travaux à prévoir ? Nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité ? Stationnement aisé au pied de l'immeuble ? Écoles de renom à proximité immédiate (Morel de Vindé, Collège Pasteur avec section internationale, EIB) ? À 2 minutes des bus menant aux gares SNCF (ligne L) et RER A ? Accès rapide à l'A13 et à l'A86 Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.83¤ par mois (soit 5050 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1000. Quote part annuelle(moyenne) : 5050 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31354894)

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1953
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• Concierge

Diagnostics énergétiques