Appartement La Chapelle Heulin (44330) - Gare du Pallet et Axe NANTES / CHOLET

LA CHAPELLE-HEULIN - VENTE APPARTEMENT - INVESTISSEMENT LMNP

Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à LA CHAPELLE-HEULIN (44330), dans une Résidence Affaire, un appartement T2 de 40,56 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée avec placard, coin kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Jouissance exclusive et privative d'un balcon. Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé. Bail renouvelé par tacite reconduction le 21 mai 2025. Le loyer annuel est de 5750 EUR TTC / an. Appartement lot de copropriété no44 et lot parking 91. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 1210 EUR de charges de copropriété annuelles. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 81 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 75 000 EUR Net Vendeur et 6 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (9,07 % du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 142), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 40.56 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques