Appartement La Ciotat (13600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie Loyez vous propose : * SOUS OFFRE * Centre historique, proche de la médiathèque, venez découvrir cet appartement de type 3 de charme et de Prestige, vous serez à quelques pas à pied de la mer, des calanques ou du port avec son marché, les restaurants et les commerces de proximité. Point de départ idéal pour découvrir la ville et sa baie, ce beau 3 pièces de 42 m², avec 2 chambres lumineuses, sa cuisine moderne semi-équipée, sa salle d'eau et deux WC sera vous ravir. Idéal pour un couple ou investisseur, sans ascenseur 1er étage. Traversant exposé Est / Ouest, calme et fraîchement rénové. Nous aimons la grande hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et sa touche contemporaine. Les plus de ce bien : - DEUX CHAMBRES avec fenêtres qui donnent, soit sur une cour intérieure ou une rue piétonne interdite aux voitures. Vous avez aussi un placard dans chaque chambre et une grande armoire dans la pièce de vie. - une JOLIE CUISINE semi-équipée ouverte sur le salon pour faciliter vos repas en famille. - un SALON CONVIVIAL et sa table de sale à manger. - la SALLE D'EAU possède une grande douche à l'italienne, un WC, une vieille commode rénovée pour accueillir une vasque et un lave-linge séchant. - un WC et son lavabo dans une autre pièce. L'exposition Est / Ouest vous apportera beaucoup de lumière et les rayons du soleil une grande partie de la journée. L'appartement reste frais et respirable même sans la climatisation du fait qu'il soit traversant et qu'il bénéficie d'une cour intérieure à l'arrière. Des ventilateurs de plafond dans chaque chambre sont également les bienvenus. Le chauffage individuel est réglé par domotique et application en ligne pour vous offrir un confort optimal. BONUS : la PLACE DE PARKING SÉCURISÉE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33¤ par mois (soit 1095.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Loyez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1095.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166826)

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

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