Appartement La Ciotat (13600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : À VENDRE - Appartement T3 + place de parking - Secteur les Séveriers à la Ciotat ! Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de plain pied traversant de 64 m² en rez de jardin de 38 m² exposé sud ouest (soleil couchant) et de 54 m² exposé nord est (soleil levant). Niché au sein d'une résidence de 2022, sécurisée et élégante, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et tranquillité. À seulement quelques pas de la voie douce, à 5min en voiture des commerces, des écoles, de la gare ferroviaire (TER) et routière (Bus / Cars), et de l'accès autoroutier, cet appartement bénéficie également d'un emplacement exceptionnel à proximité des célèbres plages de La Ciotat (2km). oCôté jour : une pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée avec goût donnant accès à un premier jardin terrasse (soleil couchant) oCôté nuit : les deux chambres s'ouvrent sur un second jardin (soleil levant) arboré avec une végétation naturelle. Des prestations haut de gamme à votre disposition : La climatisation réversible côté pièce de vie, un système domotique qui permet d'automatiser le logement par contrôle à distance pour plus de confort, de sécurité et d'économie d'énergies (lumières, chauffage, volets,. ), les stores sont motorisés à commandes individuelles et générales, la fibre optique est disponible, un local à vélos ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent les prestations de ce bien clé en main. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158¤ par mois (soit 1896 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783956)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 92.00 m²
• 3 pièces
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques