Appartement La Ciotat (13600)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio au calme et à 2 pas du Vieux-Port de La Ciotat - Emplacement privilégié : Vieux-Port et son marché à quelques pas, sans nuisance sonore, très proche des commerces, du cinéma et de la gare routière. - Zéro travaux, AUCUNE CHARGES, façade en bon état. - Exposition offrant une belle luminosité et une vue sur les Crêtes. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte rentabilité OU un PIED-À-TERRE ENSOLEILLÉ, ce studio situé au 1er étage sur 2 vous offre le meilleur de La Ciotat dans un cadre plein de charme avec vue dégagée, rare dans le centre historique. Pourquoi choisir ce bien ? - AGENCEMENT ASTUCIEUX: 4 couchages possibles (canapé-lit 2 places + lits superposés escamotables). Nombreux rangements optimisant l'espace. Salle de bain et coin cuisine équipés - Cachet de l'ancien et confort moderne: Tomettes typiques, poutres apparentes et hauteur sous plafond de 3,30 m. Double vitrage, chauffage individuel mural pour un confort optimal. Fibre. - Excellente rentabilité locative. Envie de le découvrir sans vous déplacer ? Une visite virtuelle guidée est possible sur simple demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché local ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce studio et concrétiser votre projet immobilier à La Ciotat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816603)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• studio
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques