Appartement La Clusaz (74220)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.00 m²

450000 €

Appartement duplex avec balcon 64 m2

A la Clusaz, charmant duplex au 1er et dernier étage d’une résidence de 10 appartements, située au pied du massif de l’Etale, et à moins de 200 m des pistes de ski et du télémix. Au rez de chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau, une pièce à vivre avec coin cuisine, salon et accès sur un balcon de 10 m2, exposé sud avec une vue magnifique sur la nature été comme hiver. Le premier étage abrite 2 chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bain et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télé. La surface utile est de 64 m2 et la superficie Loi Carrez 56,57 m2. L’appartement rénové en 2012, avec beaucoup de goût, dispose de nombreux rangements et d’un poêle à bois pour profiter de bons moments au coin du feu. Une cave, utilisable aussi comme casier à ski, vient compléter ce bien. Parking privé à la copropriété. N'hésitez pas à contacter Marie Colombet au 06 82 24 34 54 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825689)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

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