Appartement La Crau (83260)

Appartement style maison atypique avec piscine 4 pièces 71 M2 sur 97 M2 de terrain sur la Crau

Je vous présente en exclusivité cet très bel appartement / maison atypique avec piscine, de 4 Pièces de 71 m2 habitable, mitoyen, sur 97 m2 de terrain, dans la campagne de la Crau. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour (pièce à vivre de 30m2), donnant sur la terrasse avec piscine et barbecue, au calme dans la verdure. En rez-de-chaussée, une très belle cuisine à l'américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'ami (actuellement bureau, anciennement chambre) et toilettes indépendants. A l'étage vous accédez aux 2 chambres en sous pente, à la salle d'eau, ainsi qu'aux toilettes indépendants. L'appartement style maison est vendu avec 2 places de parking, et avec une grande facilité pour se garer. Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, bus et commerces. Cette ancienne ferme a été entièrement refaite en 2018 avec de très belles prestations, goût et chaleur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Caractéristiques : - Superficie : 71 m² habitable - Deux chambres et salle d'eau à l'étage mansardées - Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 30m2) - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Cellier en extérieur - Assainissement sur fosse septique - Toiture refaite en 2016 - Maison mitoyenne Points forts : - Rare appartement / maison atypique au calme. - Totalement rénovée en 2018 - Petite piscine et barbecue pour des moments de détente. - Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges : 28€/mois). - Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété. - Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers. Mon avis : Cette ancienne ferme atypique est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique entre La Crau et la Garde, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 1/4h de la mer. Un gros potentiel pour cet appartement / maison où il ne vous restera plus quà poser vos valises. Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire. DPE : C (164) et émission de GES B (6) Estimation coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1140 € par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du prix du bien Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - [email protected] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.55 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 97.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• Piscine

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