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Appartement La Garde (83130)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 64.00 m²
180000 €
SOUS COMPROMIS Grand T3 dans une résidence recherchée
Sous compromis. Grand T3 de 64 m2 dans une résidence recherchée à La Garde . Un appartement très bien entretenu, aux aménagement récents, et au rapport qualité/prix intéressant Grand parc arboré à côté du plan de La Garde , proche de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, médecins, centre ville . Cet appartement situé au 3ème étage sur 4 ( sans ascenseur ) bénéficie de belles prestations, et de jolies possibilités d'aménagements pour optimiser son espace . - L'entrée donne côté sud sur un salon ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le parc . Il est possible d'abattre une cloison pour agrandir l'espace salon - Côté nord, La grande cuisine a été refaite en 2018 . Elle est équipée tout électrique et donne sur une loggia avec vue dégagée sur le mont Faron . - En abattant quelques cloisons, dont celles du couloir donnant sur un petit cellier, vous pourriez obtenir un espace de vie traversant séjour/cuisine ouverte d'environ 40 m2 . - La chambre côté nord est spacieuse avec ses 12 m2 . Elle a une vue dégagée sur le mont Faron, et le rocher de La Garde . - La chambre côté sud de 10 m2 donne sur le parc . - La salle d'eau a été refaite récemment et les toilettes sont séparées . - Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : Cuisine entièrement refaite, Climatisation posée en 2020, radiateurs neufs, stores électriques et grandes menuiseries double vitrages . Tableau électrique refait il y a 5 ans . - Les charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif ( au gaz ) sont d'environ 1600 € / an . - Une cave complète le bien, et l'immeuble dispose d'un local à vélos . - La résidence offre de nombreuses places de parking . Cette annonce référence 218739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 64.00 m²
- Construit en 1970
- 3 pièces
- 2 chambres
- 3ème étage / R + 4
- 1 salle de bain
- Non connu au gaz collectif
- Orienté sud nord
- Cave
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 165 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 46 kg CO₂/m².an
- E
- F
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BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez ELISE COSENTINO
A propos du prix du bien
- Prix : 180000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 180000 €
- Barème des honoraires de l'agence