Appartement La Grande Motte (34280)

APPARTEMENT 2 PIÈCES 33M2 1ÉRE LIGNE VUE MER

Rare ! 1ère ligne au Couchant – Vue mer panoramique – La Grande Motte Dans l'une des résidences les plus recherchées '' Les Jardins de la Mer'', à l'entrée du Couchant, secteur apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la plage, découvrez cet appartement de 33 m² en 1ère ligne, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. À seulement 20 mètres du sable, vous vivrez au rythme de la station : baignades, balades à vélo, marché, commerces, restaurants et vastes espaces arborés qui font tout le charme de La Grande Motte. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec local à vélos, il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine équipée. La terrasse plein sud de 8 m² offre une vue panoramique sur la mer. En excellent état, il propose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, eau chaude collective. Le ravalement de façade a été réalisé et payé en 2024. Une opportunité rare, parfaite en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 222, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590816 )

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1977
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud

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