Appartement La Grande Motte (34280) - Carnon-Plage

Carnon-plage t3 vue mer à 150m de la plage

EXCLUSIVITE CARNON-PLAGE T3 71 m² - VUE MER 150m DE LA PLAGE - VERANDA - GARAGE en sus disponible - Belle opportunité pour investissement avec rendement locatif saisonnier élevé. Sylvia Claustres a le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda fermée - Orienté plein Sud, il offre un cadre de vie très agréable avec vue mer, situé à 3mn à pied de la plage. Un garage avec accès sécurisé de 17 m² est disponible à la vente. Situé au 2è ét. / 4 avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda 5 m² double vitrage, optimisant ainsi la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand salon 21 m² avec loggia offrant la possibilité d'y créer une chambre spacieuse, une autre chambre de 13,50 m² avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce bien. LES ATOUTS Vue mer - 3 mn à pied de la plage depuis l'immeuble 2è étage orienté SUD Double vitrage Véranda fermée Loggia Entièrement repeint 1 garage sécurisé de 17 m² en sus disponible Proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur flambant neuf (mars 2025) Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20¤ / an ou pour résidence secondaire 100¤ / an - semestriel 50¤ Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire - Belle opportunité pour investissement avec rendement locatif saisonnier élevé. Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330¤ Diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31026501)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

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