Appartement La Gueriniere (85680)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

199500 €

Appartement T3 vue mer 61m² proche plage

LA GUERINIERE à quelques minutes de NOIRMOUTIER en Vendée (85) Très agréable appartement de 61m² environ avec vue mer, située au calme au 2éme et dernier étage dans un ensemble résidentiel très bien entretenu et avec de faibles charges. A 5 minutes à pied de la plage et des dunes pour profiter des nombreuses activités estivales directement accessible par la résidence. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son intérieur qui offre de beaux espaces, une belle pièce de vie conviviale pour recevoir famille et amis avec un balcon ou vous pourrez profiter pleinement et sans vis-à-vis, d’une jolie vue dégagée sur la mer et la baie de Bourgneuf. Cuisine ouverte, très fonctionnelle, 2 belles chambres avec placard, un cellier, une salle de bain avec douche, WC séparé. Stationnement aisé en bas de l’immeuble. À proximité immédiate de la plage des Sables d’Or et à quelques minutes de Noirmoutier, cet appartement est l’emplacement idéale pour une résidence principale, un pied à terre pour les week-ends et les vacances ou pour un investissement locatif. Il est également situé à quelques minutes de Barbâtre, à 10 minutes de Fromentine et de son embarcadère pour l’ile d’Yeu, à 1h15 de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. ..., Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 https://www.optimhome.com/conseillers/carlosdasilva (réf. 550804 )

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques