Appartement La Londe les Maures (83250)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.00 m²

70000 €

Dpt Var (83), à vendre LA LONDE LES MAURES appartement T2, Bail LMNP jusqu'au 31 oct 29

LA LONDE LES MAURES, appartement T2 - 4 couchages. 26,8m2. Investissement LMNP- Bail commercial en résidence de tourisme. Bail jusqu'au 31 octobre 2029. PRIX DE VENTE FAI: 70000€ Loyer prévu par bail commercial en gestion complète par un groupe spécialisé : VACANCEOLE. Loyers prévisionnels : autour de 2875 € en 2023. Une part fixe payée trimestriellement : 2060,99€ ht en 2023 / le reste en part variable sous 15 jours après la fin de l'année civile. La résidence comprend un cours de Tennis, Une piscine (2 grands bassins et une pataugeoire), un terrain de basket et un terrain de foot ainsi que des tables de ping-pong. Ouverture en tourisme à partir du 8 avril jusqu'au 6 novembre. . Réception hors saison de 16.30h à 18.30h du lundi au vendredi. En saison de 9.00h à 12.00h et 16h à 19h, 6 jours sur 7 (sauf dimanche). Ouverture toute l'année en séjour long (à partir de 1 mois). Adresse : Chemin de l'Argentière. Autours de 300€ de charge de copropriété annuelle. Taxe foncière 2022 : 503€ Visite virtuelle (encore mieux avec un casque VR!) : https://www.klapty.com/tour/9Yr0QR8Z3c Contactez moi pour plus de renseignements : Gaëlle Bouquet 06 36 83 50 52 [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 078 026 - Greffe de TOULON) Gaëlle BOUQUET Entrepreneur Individuel 06 36 83 50 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814842)

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté nord
• 1 parking
• Piscine
• Concierge

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