Appartement La Madeleine (59110)

LA MADELEINE : STUDIO À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS ET COMMERCE

Découvrez en exclusivité, ce studio de 22 m2, idéalement situé à La Madeleine, dans une copropriété bien entretenue de seulement six lots. Ce bien, libre de suite, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 30. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace. Vous y trouverez un coin cuisine équipé de plaques et d'un réfrigérateur ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Le parquet stratifié, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. De plus, un local vélo sécurisé est disponible. Le secteur est particulièrement pratique, avec un accès immédiat aux transports en commun (bus, tramway) ainsi que la gare qui se trouve à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers Lille et Hazebrouck. Les commerces de proximité sont à quelques pas, rendant cette localisation idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs. Vous pourrez ainsi emménager sereinement dans ce studio accueillant, qui peut également constituer un excellent investissement locatif ! Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 240EUR Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 865EUR et 1117EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et venez constater par vous-même tout le potentiel qu'il offre !

Caractéristiques

• Appartement de 22.00 m²
• Construit en 1930
• studio
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Interphone

Diagnostics énergétiques