Appartement La Madeleine (59110)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine Saint-Maur - Appartement esprit loft de 86 m² avec stationnement - Atypique et sans copropriété - À 600m du tramway Saint-Maur, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, écoles et du collège Saint-Jean, découvrez cet appartement type loft situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ne comprenant qu'un seul autre logement en rez-de-chaussée. Ses atouts : - Un emplacement prisé, à deux pas des commodités - Stationnement privatif couvert sous porche, avec espace pour vélos ou motos - Un bien atypique offrant une distribution originale des espaces - La possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau ou d'envisager une surélévation - Une division en volumes : pas de charge de copropriété - L'appartement est en bon état, aucun travaux à prévoir L'appartement offre un vaste espace de vie de 58 m², réparti entre un salon-séjour avec cuisine ouverte et un second salon surélevé (pouvant être cloisonné pour créer une 3e chambre ou un bureau). Il comprend également une entrée avec placard, 2 chambres (7,7 m² et 13,5 m²), une salle de bain, des WC séparés. Chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage. Une cave, un débarras au rez-de-chaussée, et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien rare sur un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251313)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

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