










La marche Maison de 117 m²
La marche Maison de 117 m² Maison familiale du quotidien ou maison de week-end avec vue imprenable sur la campagne, véritable havre de paix dans un hameau à 3 minutes de La CHARITE-SUR-LOIRE où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison ancienne séduira les amoureux de la nature qui pourront profiter de belles balades en bordure de la Loire. Dès l'entrée, sa cour accueillante et végétalisée invite à la convivialité et au repos à l'abri des regards. Une véranda en rez-de-jardin vous permettra de, profiter d'un agréable espace en toutes saisons. Au rez-de-chaussée vous pourrez y découvrir une cuisine à aménager selon vos envies qui donne sur un salon séjour avec cheminée. L'étage dispose de trois chambres, un cabinet de toilettes avec dressing et toilettes En demi-palier une mezzanine, une salle de bain, WC et buanderie En rez-de-jardin un bureau avec tomettes idéal pour profession libérale 3 caves, une chaufferie avec pompe à chaleur air eau de 2022 et deux garages complètent ce bien très atypique. la toiture récente La propriété est proposée sur un terrain arboré de 908 m² avec un jardin très cosy avec une cabane d'enfants, un bùcher (7m²) et un poulailler. Plusieurs entrées à disposition selon vos besoins Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 117.00 m²
- Terrain de 908.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Guerin Immobilier
- 39 avenue du General de Gaulle Nevers France
- 03 86 90 09 00
- 538949637
- https://www.guerin-immobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 130000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence