Appartement La Mulatiere (69350) - Fontanières

Sublime dernier étage rénové avec vue magnifique

Opportunité rare - Dernier étage refait à neuf avec vue panoramique - La Mulatière sur le chemin de Fontanières limitrophe avec Sainte Foy, à 10 minutes à pied de la presqu'île lyonnaise, un sublime T3 rénové situé au 8ème et dernier étage avec une vue magnifique sur Lyon. Vous apprécierez la qualité des finitions suite aux travaux de rénovation réalisés sur l'ensemble des pièces (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains), ainsi que ses atouts intrinsèques : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineux et traversant Est-Ouest, terrasse, nombreux rangements dont une cave. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commodités : écoles publiques et privées réputées (dont école internationale), commerces, transports. Le stationnement est libre dans la résidence et de nombreuses places sont disponibles. Il conviendra aussi bien à des personnes en quête d'une résidence principale qu'à des investisseurs locatifs en recherche d'un appartement à fort rendement (rentabilité locative de 8,5%). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2270 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31301789)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1961
• 3 pièces
• 2 chambres
• 8ème étage / R + 8
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking

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