Appartement La Penne sur Huveaune (13821)

ENTRE VILLE ET LITTORAL, UNE OPPORTUNITÉ RARE

Située a la Penne-sur-Huveaune, Vous trouverez le compromis parfait entre appartement et petite maison Ce bien n'est pas un simple appartement. Il s'agit d'une maison divisée en seulement deux lots, offrant l'indépendance et la tranquillité d'une petite maison, sans les contraintes d'un immeuble classique. Entrée indépendante, syndic bénévole et aucune charge de copropriété : un véritable atout sur le secteur. 52,86 m2 Loi Carrez 70 m2 au sol Un duplex chaleureux, optimisé et plein de potentiel. Agencement du bien: Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie lumineuse o Une cuisine ouverte conviviale o Une chambre À l'étage : o Une salle d'eau o Un WC indépendant o Une chambre sous combles o Un coin bureau ou espace nuit supplémentaire Les espaces mansardés offrent de beaux volumes au sol et permettent d'optimiser intelligemment chaque mètre carré. Emplacement: Situé en centre-ville de La Penne-sur-Huveaune, tout en étant en retrait dans une petite rue calme, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec les commerces et commodités accessibles à pied. Accès rapide aux principaux axes : Marseille centre en un peu plus de 20 minutes Aubagne en environ 5 minutes La Ciotat et le littoral en environ 30 minutes Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et bord de mer. Investissement sécurisé. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis plus de 6 ans. Loyer actuel : 598 EUR par mois. Un investissement rentable dès l'acquisition, avec la possibilité de valoriser le bien dans le temps ou d'en faire une résidence principale après libération. Un bien différent, dans un secteur recherché, offrant indépendance, potentiel et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence bozonnier 07.60.50.13.34 Cette annonce vous est proposée par BOZONNIER Laurence - EI - NoRSAC: 850 972 084, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER - SAS au capital de 1 000EUR - Siren : 909 760 563 - Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds - Absence de garantie financière.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.31 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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