Appartement La Roche sur Foron (74800)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : LA ROCHE SUR FORON - PROCHE DES COMMODITÉS APPARTEMENT T2 de 42,12 m² situé au 2ème étage surélevé sans ascenseur dans une petite copropriété SÉCURISÉE de 12 logements, TRÈS APPRÉCIÉE. À votre arrivée vous découvrirez le hall d'entrée avec rangement desservant la pièce de vie composée d'un AGRÉABLE salon séjour avec balcon exposé SUD / EST. Vous disposerez d'une SPACIEUSE cuisine SÉPARÉE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Dans la continuité vous découvrirez une JOLIE CHAMBRE à la décoration SOIGNÉE, puis une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC SUSPENDU. L'appartement, bénéficiant d'un entretien récent a été intégralement repeint, les MENUISERIES PVC double vitrage changées ainsi que les thermostats et la robinetterie. La porte d'entrée BLINDÉE a également été changée très récemment. LE + : DEUX CAVES PRIVATIVES en rez-de-chaussée sont vendues avec le bien pour un ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. Un espace de rangement commun est également à disposition de l'ensemble des copropriétaires. CÔTÉ STATIONNEMENT : De NOMBREUSES PLACES de parking sont à disposition des copropriétaires. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : L'immeuble est équipé d'un interphone permettant de SÉCURISER l'entrée. Le chauffage collectif au fioul est PARFAITEMENT FONCTIONNEL et est compris dans les charges de copropriétés qui comprennent également l'eau chaude, l'entretien des commun et des espaces verts ainsi que l'électricité des communs. La TOITURE de la copropriété a été refaite il y a 8 ans. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. SI CET APPARTEMENT CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67¤ par mois (soit 2048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370477)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1964
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Non connu au fuel collectif
• Interphone

Diagnostics énergétiques