Appartement La Roche sur Yon (85000)

• studio
• 21.00 m²

59000 €

IDEAL INVESTISSEUR - T1 meublé avec parking en résidence gérée

Dans une résidence de 2012 exploitée par Appart'city, située à quelques kilomètres des plages de Vendée et du Puy du Fou, investissez dans cet appartement T1 meublé avec parking privatif, situé au 1er étage. Générant un loyer garanti de 4.149€ HT par an, ce bien vous offrira une rentabilité brute garantie de 7%. Idéal pour constitution de patrimoine sécurisé et/ou complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A SAISIR !!! Cette annonce référence 220568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 2012
• studio
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques