Appartement La Rochelle (17000)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

315000 €

Appartement de 2 pièces avec terrasse d'environ 50 m² centre ville de La Rochelle

Exclusivité : Cet incroyable appartement occupe une position idéale dans le très prisé quartier des Minimes, en bordure du magnifique lac de la Sole à La Rochelle. Situé à seulement quelques minutes du centre historique de la ville, du port et de la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa grande terrasse de 45 m2, exposée plein Ouest, est parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'intérieur de l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon salle à manger d'environ 22 mètres carrés, d'une partie nuit avec une salle d'eau et un WC, ainsi que d'une grande chambre. Les équipements haut de gamme de cette résidence avec gardien et vue sur le lac sont extrêmement rares. Vous serez conquis par la terrasse ensoleillée qui offre un espace d'environ 50 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La situation géographique de cet appartement offre tous les avantages de proximité, tels que des écoles, des commerces, des transports, la plage des Minimes et le centre-ville de La Rochelle. De plus, un grand parking intérieur, un local à vélo et un abri sur la terrasse sont inclus avec cet appartement. La taxe foncière s'élève à 1016 euros. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, sans avoir à vous déplacer. Ne manquez pas cette occasion unique de tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel ! . Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 552574 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1999
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques