Appartement La Rochelle (17000)

Studio avec loggia

Attention bien lire l'annonce ! Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 5 885€ ttc Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5%). Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable! 5 210€ TTC de loyer avec 1 semaine occupation en base saison 3 933€ ttc de loyer avec 3 semaines d'occupation (basse, moyenne et très haute saison) Appartement studio meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc et une cuisine équipée. Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances. Construite en 2003 et récemment rénovée, la résidence mixte affaire/tourisme est idéalement située en cœur de ville à deux pas du vieux port. Elle propose de belles prestations avec notamment de chaleureux espaces communs: superbe piscine couverte chauffée, restaurant finement décoré.... A proximité :- Le vieux port à 5 min à pied- Restaurants et commerces à 5 min à pied- Plage à 6 min à vélo- Aquarium à 7 min à pied- Hôtel de ville à 10 min à pied La résidence est desservie par:- De nombreuses lignes de bus à 250 m- La gare SNCF à 400 m Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4. Des revenus sécurisés : 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6. Une gestion déléguée : 7. Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Piscine

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