Appartement La Rochelle (17000)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Studio avec balcon - Quartier des Minimes, La Rochelle Emplacement idéal à quelques minutes de la plage ! Situé au dernier étage (3ème) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux d'environ 21 m² est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts : - Une pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée donnant accès à un balcon privatif, idéal pour profiter du soleil. - Un coin cuisine aménagé avec rangements. - Une salle d'eau avec WC. - Vendu meublé et prêt à être occupé. Les plus de la résidence : - Local à vélos à disposition. - Transports en commun à deux pas. - Proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et loisirs. Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67¤ par mois (soit 812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939749)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1996
• studio
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques