Appartement La Rochelle (17000)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Benjamin BERGNIARD vous propose : Charmant Studio avec Balcon fermé à La Rochelle sur le port des Minimes de 35 m². Situé au cOEur de La Rochelle, à proximité immédiate du Port des Minimes et de tous les commerces. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est un excellent compromis entre modernité et tranquillité. Dès que vous entrez dans ce studio de 29 m² + 6 m² de balcon fermé et isolé, vous êtes immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale, ouverte et bien agencée, offre un espace de vie confortable avec un coin salon et une kitchenette. Le petit plus ? Un balcon offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 1990, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'ensemble de la résidence est en bon état, ce qui assure à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et le digicode sont également présents pour faciliter le quotidien de ses résidents. Pour les amoureux des balades au bord de l'eau, cet appartement est idéalement situé à proximité des principaux points d'intérêt de La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant studio avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BERGNIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491412)

Caractéristiques

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 1990
• studio
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques