Appartement La Rochelle (17000)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Mathieu Araud vous propose : Quartier Marché - Appartement en duplex, au COEur de La Rochelle Idéalement niché au cOEur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de 33 m² loi carrez, et 50 m² au sol avec la mezzanine, représente une opportunité rare sur le secteur. Situé au deuxième et dernier étage, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, du marché central, et des lieux emblématiques de la ville. Le salon est plein de charme avec mur en pierres et poutres apparentes, et très lumineux grâce à ses deux fenêtres. La cuisine est ouverte et équipée, elle s'organise autour d'un vaste plan de travail qui fait également office de table haute. En mezzanine, la chambre est agrémentée de rangements et dispose de sa propre salle d'eau. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La luminosité naturelle et l'agencement bien pensé ajoutent une touche de charme à ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940238)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques