Appartement La Rochelle (17000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : STUDIO 33 m² ENV - LA ROCHELLE - SEJOUR - COIN NUIT Situé dans un environnement calme et recherché de La Rochelle, ce studio de 33 m² a tout pour plaire : rénové avec goût, vendu meublé, et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau moderne avec douche et WC, puis une pièce de vie bien agencée comprenant : - une cuisine aménagée et équipée, - un coin séjour chaleureux, - un espace nuit astucieusement séparé par un claustra, pour plus d'intimité. L'ensemble est très cosy, décoré avec soin, baigné de lumière, et pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les plus : - Toiture et isolation refaites en 2023 (gros OEuvre déjà fait, tranquillité assurée), - Vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement ou une installation immédiate, - Très bien situé : à quelques minutes des transports, des commerces, et du centre-ville. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un pied-à-terre, ou encore un premier achat coup de cOEur. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442556)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• studio
• 1 chambre
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques