Appartement La Rochelle (17000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : Opportunité Rare - Studio Cosy et Lumineux de 18 m² avec balcon de 5,3 m², situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur neuf depuis 2026. A seulement 600 m des tours de la Rochelle et 900 m de la GARE de LA ROCHELLE. rue Amerigo Vespucci KHOROS. ROCHELLE. Une superbe rentabilité pour le meublé de tourisme en cumulant bail étudiant et meublé de tourisme : revenue annuel Environ 22 000 ¤ / an - soit 12 % de rentabilité - Le studio est vendu meublé. kitchenette, salon, une salle d'eau douche WC. fonctionnel tout de suite aucun emménagement à organiser. * Proche des universités (investissement idéale pour étudiants ). * un premier achat * un pied à terre A LA ROCHELLE pour profiter de la beauté de notre Ville La localisation de ce bien est un véritable atout. À seulement 600m du port de La Rochelle, possibilité de prendre la navette pour traverser le port à 1 minute des commerces locaux, superette etc à 10 minutes à pied de l'université, à 15 minutes à pied de la plage des Minimes, à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle. De plus, la médiathèque, L'AQUARIUM et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139807)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1997
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 5.30 m²
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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