Appartement La Seyne sur Mer (83500)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : ! Appartement T4 avec Terrasse ensoleillée à La Seyne-sur-Mer et léger aperçu mer ! Appartement de 84 m² carrez (88 m² surface totale car loggia), situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, niché sur les hauteurs de La Seyne-sur-Mer. Avec 2 chambres spacieuses, un salon lumineux de 33 m², une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante non équipée, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. La pièce à vivre, qui s'ouvre sur une terrasse de 24 m² avec un léger aperçu mer, est l'endroit idéal pour se détendre en profitant du soleil méditerranéen. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans un bon état général, cet appartement est dans une résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un chauffage central, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. Des aménagements annexes sont également disponibles, avec un parking non privatif et une cave pour stocker vos affaires en toute simplicité. Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en SUS. L'immeuble à bénéficié d'un ravalement ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement à La Seyne-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous souhaitez avoir une estimation gratuite de votre bien ? Je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036484)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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