Appartement La Seyne sur Mer (83500)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * UN 5 PIÈCES D'EXCEPTION FACE À LA MER * Dans le quartier très recherché de Tamaris, au 2e et dernier étage (AVEC ascenseur) d'un immeuble classé en pierre de 1892 et entièrement réhabilité, au 909 de la célèbre Corniche Michel Pacha, ce très bel appartement de 105 m² dispose de très nombreux avantages : vue mer imprenable, sans vis à vis, lumineux, avec des double-vitrages, sans perte de place, avec une grande cave et deux places de parking privatifs. Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en : - Une belle entrée de 5,8 m², séparée de la salle à manger par un mur non-porteur. - Un spacieux et lumineux espace à vivre, salon exposé sud / salle à manger de 33 m². - Une cuisine entièrement équipée, séparée (ouverture possible) de 9 m². - Deux chambres spacieuses de 14,5 m² et de 14,2 m², toutes deux équipées de placards intégrés. - Une salle d'eau avec fenêtre de 7 m². - Des WC séparés. - Une troisième chambre avec son placard intégré et avec sa salle d'eau personnelle avec WC, par accès séparé, depuis l'entrée de l'appartement (idéale pour un studio indépendant). - De grands espaces de rangements intégrés privatifs sur le palier de l'appartement. - Deux emplacement de parking privatifs (accessibles depuis l'appartement par accès direct par porte sécurisée à l'arrière de l'immeuble). - Une grande cave saine de 14,3 m². - Sans oublier, une majestueuse vue mer panoramique à couper le souffle ! _______________________________________________ Accès à l'immeuble par rampe PMR. Charges de copropriété (appartement + cave + parkings) : 219 Eur. mensuels. Fibre Optique. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz récente individuelle. Immeuble de 8 appartements, très bien entretenu avec de magnifiques parties communes. Portail sécurisé fermé à l'entrée de la résidence. Taxe Foncière 2024 : 2.052 Eur. _______________________________________________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes au pied de l'allée arborée de la Corniche Tamaris, bientôt entièrement réhabilitée, face au ponton de Tamaris et à la plus belle rade européenne, avec la presqu'île de Saint-Mandrier à l'horizon. Vous pourrez vous balader sur la promenade, vous rendre à pied à la plage des Sablettes avec ses nombreux commerces ou encore prendre la navette, à 1 minute à pied de l'appartement, en direction du port de Toulon par la navette maritime 18M en seulement 15 minutes, quai à quai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219¤ par mois (soit 2628 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 674600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,28% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31037081)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• Construit en 1892
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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