Appartement La Teste de Buch (33115)

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GRAND JARDIN PRIVATIF - PYLA SUR MER

Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce superbe appartement réhabilité qui se vit comme une maison, à quelques minutes à pied des plages du Pyla-sur-Mer, commerces de proximité et restaurants. D'une surface de 108m² répartis sur deux niveaux, vous accéderez en plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée avec des équipements haut-de-gamme. Au même niveau on retrouve une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage inférieur, un dégagement dessert deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et un second wc indépendant. Le gros atout de cet appartement : un grand jardin de 400m² à usage privatif avec deux terrasses pour profiter des belles journées au soleil ou à l'ombre des chênes et mimosas. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé. DPE : B (81kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 704 € et 952 € par an. Copropriété de 3 lots d'habitation principale, aucune procédure en cours. Prix de vente : 895 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,3% du prix (soit 37 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 108.00 m²
• Terrain de 507.00 m²
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• Radiateur