Appartement La Teste de Buch (33260)

A vendre Studio avec parking La Teste de Buch 33260

A vendre Studio avec parking La Teste de Buch 33260 Emplacement ultra recherché ! À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sur le Bassin d’Arcachon. Les atouts majeurs : • Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville • Cellier attenant (1,99 m²), idéal pour le rangement • Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité) • Place de parking privative en sous-sol, très recherchée • Local vélos dans la résidence • Dernier étage : calme et luminosité assurés Idéal pour : ✔ Premier achat ✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ✔ Investissement locatif rentable et clé en main Informations copropriété : • 115 lots (48 logements + 67 stationnements) • Charges annuelles : 705 euros • Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés) Bien rare sur le secteur – forte demande À visiter sans tarder ! HONORAIRE CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 29.66 m²
• studio
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques