Studio lumineux à deux pas du port Balcon plein sud !
Centre-ville - L'immobilier du Morbihan vous présente ce charmant studio lumineux à deux pas du port, balcon plein sud ! Idéalement situé à quelques mètres de la mer, ce joli studio de 26,53 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots (dont un commerce de proximité), vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation privilégiée. Les atouts du bien : Volets roulants électriques, installés en 2021 Ravalement de façade réalisé en 2023 Toiture en cours de réfection (travaux déjà réglés) Carrefour City à 10 mètres Arrêt de bus 'Cours des Quais' à 200 mètres Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est présenté en exclusivité. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 26.53 m²
- Construit en 1992
- studio
- 1er étage
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 290 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Expertimo Avignon
- 1 place Alexandre Farnèse, Avignon
- 04 90 01 91 22
- https://www.reseau-expertimo.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 185000 €
- Honoraires : 12000 € TTC soit 6.94 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 173000 €
- Barème des honoraires de l'agence