Appartement Lagny sur Marne (77400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Céline Coudray vous propose : Appartement F4 - 74 m² - LAGNY-SUR-MARNE centre-ville Idéal Famille / Profession libérale / Bureau 3 chambres - 1 entrée - 1 cuisine fermée -1 grand salon - 1 SDB - 1 WC séparé - 1 cave - 1 grenier Charges mensuelles : environ 125¤. En plein cOEur de Lagny-sur-Marne, découvrez cet appartement de 74 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, offrant une adresse recherchée à deux pas des commerces, de la gare et des écoles. Il comprend : - une entrée indépendante avec rangement - une cuisine séparée et aménagée - 1 très grand salon lumineux parqueté - 3 chambres avec de beaux volumes et parquetées - 1 SDB - 1 WC Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Idéalement situé et fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale (médecin, avocat, cabinet, consultant...) ou même en bureau, grâce à ses pièces modulables et son accessibilité directe depuis le centre-ville. Sans parking, un stationnement public est toutefois à proximité directe. Fibre - chauffage individuel au gaz-Traversant - Lumineux - calme. Huisseries récentes en PVC double vitrage. Accès gare SNCF à 6 minutes à pied Lagny-sur-Marne : à seulement 30 minutes de Paris, cette ville au charme historique séduit par ses ruelles pittoresques, ses bords de Marne propices aux balades et son atmosphère conviviale de « petite ville à taille humaine ». Dynamique et bien desservie, elle allie douceur de vivre et proximité avec la capitale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787413)

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu au gaz
• Digicode

Diagnostics énergétiques