Appartement Lamothe (85150)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À Vendre - Appartement T2 en VEFA - Aux Achards (proche gare) avec JARDIN PRIVATIF Offrez-vous un appartement T2 neuf de 47,80 m² environ, situé AU RDC d'une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 29,49 m² environ Une chambre confortable Salle d'eau moderne & WC Jardin pour profiter d'un espace extérieur agréable. Parking privatif. Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux Respect des dernières réglementations en vigueur : o Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore o Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique o Règlement d'accessibilité des bâtiments d'habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous o Règlement de sécurité contre l'incendie : respect des normes de protection des habitants o Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite Prestations intérieures modernes et élégantes : o Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés o Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides o Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu'au plafond dans la salle d'eau o Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme o Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu o Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie o Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge Atouts et localisation : Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports et à la gare Livraison prévue en septembre 2026 Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752017)

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2026
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu
• 1 parking
• Interphone

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