Appartement Lanester (56600)

En Exclusivité – Appartement T4 de 80 m² avec Balcon & Garage - LANESTER

À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, et tout proche du centre commercial de Lanester. Cet appartement T4 rénové, traversant et offrant 80 m², occupe le 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se démarque par sa belle luminosité et une vue entièrement dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée. Grâce à son orientation est-ouest, l'appartement profite d'une lumière continue du lever au coucher du soleil, apportant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur face à la vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un garage, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. La fibre internet est déjà installée. Un appartement recherché sur le secteur. Cette annonce référence 314487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.50 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques