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Appartement Langeac (43300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 50.00 m²

59000 €

# 830034476805

Appartement 2 chambres + jardin à LANGEAC (43)

À Langeac, laissez-vous séduire par ce joli appartement F3 plein de charme, d'environ 50 m², niché dans une petite résidence paisible de 6 logements seulement. À seulement 25 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay, c'est le cocon idéal pour une vie douce ou des vacances reposantes. Dès l'entrée, un large couloir vous guide vers toutes les pièces : Deux belles chambres lumineuses, exposées plein sud, avec vue sur le jardin et grands placards intégrés Une salle d'eau pratique Des WC séparés Une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, le tout donnant sur une belle avenue récemment rénovée. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également de : Une grande cave privative de 12 m² Un grenier de 10 m² Une parcelle de 30 m² dans le jardin commun, parfaite pour profiter des beaux jours. Le quartier est calme, résidentiel, et tout est accessible à pied : seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF. Langeac, c'est un vrai coin de paradis au bord de l'Allier : Balades sur l'Île d'Amour, marché de producteurs locaux, petits restos plein de charme, artisans passionnés et loisirs nature à foison. La ville a tout ce qu'il faut pour y vivre sereinement : écoles, collège, pôle hospitalier, commerces… Vous n'aurez besoin de rien d'autre ! Que ce soit pour poser vos valises à l'année ou créer un lieu de vacances inoubliable, tout est réuni pour un coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 574243 )

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 50.00 m²
  • Construit en 1949
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2ème étage / R + 2
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Non connu électrique
  • Orienté nord
  • Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 323 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 10 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

OPTIMHOME

Contactez Madame Béatrice GUILLAUMOND

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