Appartement Lannion (22300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Opportunité Rare - Appartement T4 avec beaucoup de charme et d'élégance, Lumineux et Spacieux à Lannion Venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m², idéalement situé dans la charmante ville de Lannion. Cet appartement réparti sur 3 niveaux d'un immeuble élégant datant de 1948, a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses résidents tout en gardant le charme de l'ancien. Les 3 chambres spacieuses vous accueillent chaleureusement pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La cuisine aménagée et équipée, laisse libre cours à vos envies culinaires. Le séjour lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au niveau des équipements, vous apprécierez le confort de la connexion fibre optique ainsi que les dispositifs de sécurité incluant un interphone et une résidence fermée. Le chauffage individuel alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable à chaque saison, distribuée par des radiateurs. L'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. Une cave privative complète ce bien. Les points forts de cet appartement incluent sa proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les espaces de loisirs. Une life-style agréable à vivre au quotidien. Autres points forts : les parquets massifs, la hauteur sous plafond, les portes fenètres en bois double vitrage, ouverture à la française. Une occasion unique à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Lannion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71¤ par mois (soit 852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442647)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Radiateur au gaz
• Interphone

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