Appartement Lans en Vercors (38250)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Philippe Véré vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LANS-EN-VERCORS (38250) - DUPLEX FAMILIAL AVEC JARDIN & NATURE À PORTÉE DE MAIN Vous cherchez un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant nature, confort et proximité des commodités ? Ce charmant duplex de 84 m², situé au cOEur du village, est fait pour vous ! Avec son jardin privatif de 100 m² et sa terrasse de 12 m², profitez d'un extérieur rare et privilégié sur le plateau du Vercors. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature oÀ pied des écoles, commerces, médiathèque et cinéma pour une vie pratique et conviviale. oÀ proximité immédiate des pistes de ski nordique et alpin, et d'un stade de neige pour petits et grands. oDépart direct pour des randonnées à pied ou en VTT à travers les paysages magnifiques du Vercors. Un bien clé en main avec des prestations de qualité oToiture et ravalement de façade neufs : tranquillité assurée, aucuns gros travaux à prévoir. oExposition plein sud : une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. oPetite copropriété à l'esprit maison, offrant un cadre chaleureux et convivial. oDouble vitrage et cheminée avec insert ventilé : confort optimal été comme hiver. oAbri de jardin fermé pour ranger vélos, matériel ou outils en toute sécurité. oAbri pour le bois pratique pour stocker et protéger votre bois de chauffage. oGarage indépendant en option avec rangement en mezzanine. Disposition intérieure pensée pour le confort familial. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Un vrai plus pour les familles et les moments de convivialité.. Niveau inférieur Trois chambres confortables avec dressing. Salle de bain et WC séparé. Ce duplex est parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le plateau du Vercors ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31475524)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques