Appartement Lattes (34970)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne Hediard vous propose : Port Ariane - T2 Dernier Étage avec Grande Terrasse et Garage Opportunité rare à Port Ariane ! Cet appartement T2 de 43 m² séduit par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 25 m², traversant Est / Nord, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce à vivre, permet un aménagement fluide et pratique. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m², un véritable atout, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre avec placard, idéale pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, moderne et élégante. Les + : - climatisation réversible récente (installée en 2024) - garage fermé en sous-sol - façade de l'immeuble refaite Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036593)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Terrain de 17.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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