Appartement Laxou (54520)

Idéal investisseur

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T1 bis de 41 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre séparée avec dressing Une salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant Les atouts : Toiture de l'immeuble refaite récemment Chauffage individuel électrique Charges maîtrisées : seulement 790 ¤ / an Rentabilité brute estimée à 6,35 % DPE : F – Possibilité d'amélioration pour valorisation future Emplacement stratégique à Laxou : proche commerces, transports en commun, écoles, accès rapide aux grands axes. Investissement sécurisé dans une copropriété à taille humaine, bien suivie. Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 790 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31074365)

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 1955
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

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