Appartement Le Ban St Martin (57050)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : BAN SAINT MARTIN / 50 m² / 2 PIÈCES / 1 CHAMBRE / PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLE CHARGES / 1er ÉTAGE / STATIONNEMENT FACILE DANS LA RUE / BELLE RÉNOVATION RÉCENTE IMMEUBLE ET APPARTEMENT / CAVE Situé en impasse, rue de la Victoire, cet appartement rénové entièrement en 2023 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (C11 - L5) et du centre-ville de Metz, tout en offrant un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage, il séduit par son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace jour est intelligemment séparé de l'espace nuit, assurant confort et intimité. À gauche de l'entrée, vous découvrirez un séjour de 16 m² menant à une cuisine indépendante de 9 m², entièrement meublée et équipée (Mobalpa, 2023). Face à l'entrée, une spacieuse chambre de 17 m² offre une vue agréable sur des jardins au calme. À droite, la salle de bains se compose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. L'appartement est situé dans une résidence entièrement rénovée : toiture refaite, ravalement de façade avec isolation à l'arrière, remplacement des menuiseries et volets, ainsi que des conduites et évacuations d'eaux. -Chauffage individuel électrique -Double vitrage - Volets motorisés -Cave - Faible charges - Syndic bénévol - Immeuble rénové entièrement en 2022 / L'appartement rénové en 2023 Pour plus de renseignements contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33¤ par mois (soit 280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31378002)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1911
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques