Appartement Le Barcares (66420)

Pour investisseurs - T1 meublé en résidence touristique avec semaine d'occupation et parking

Dans la résidence Goélia Le Grand Bleu, à seulement 100 mètres de la plage, sans route à traverser, un véritable privilège sur le littoral méditerranéen. Nichée dans un secteur calme et agréable, elle permet de profiter pleinement du bord de mer tout en restant proche de toutes les commodités. À 250 mètres, vous trouverez (Boutiques locales & commerces du quotidien, Restaurants et cafés animés, Accès au mythique bateau-musée Le Lydia, symbole emblématique du Barcarès). Cet environnement paisible offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie balnéaire. Le tout à seulement 25 km de Perpignan, avec un accès rapide aux stations les plus prisées de la côte catalane, investissez dans ce T1 meublé de 21 m², situé au 1er étage avec un balcon de 6,32 m². Loyer annuel garanti : 2 647 € HT Rentabilité brute : 6,61 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 309635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 2011
• studio
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques