Appartement Le Biot (74430)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement 2 / 3 pièces avec vue imprenable sur les montagnes - Localisation : Entre la vallée d'Abondance et la vallée d'Aulps, à proximité de Morzine, à seulement 40 minutes de Thonon-les-Bains et 1h 30 de l'aéroport de Genève. Emplacement parfait pour les amateurs de montagne et de nature. - Description : Ce charmant appartement de 37 m², situé dans un cadre montagnard exceptionnel, offre une vue dégagée sur les massifs environnants. Son balcon spacieux bénéficie de l'électricité idéal pour des télé-travailleurs voulant profiter de l'extérieur et d'une belle vue. Entrée : Hall avec placard intégré. Espace nuit : Une chambre spacieuse. Salle de bain : Confortable avec son sèche-serviette et WC séparé. Pièce de vie : Salon avec coin repas, kitchenette équipée, ouvrant sur un grand balcon. Parfait pour savourer un café tout en admirant le paysage. - Annexes : 2 caves pratiques pour ranger skis et équipements et une place de parking privative. Appartement vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Points forts : - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (forte demande en saison). - Proximité des stations de ski renommées comme Morzine, Les Gets et Avoriaz. - Au pieds des sentiers de randonnée. Pourquoi cet appartement ? - Accès rapide depuis Genève et Thonon-les-Bains. - Opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans une région prisée par les Genevois et les touristes internationaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon alpin. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30904161)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 37.00 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking

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