Appartement Le Blanc Mesnil (93150)

Charmant 2 pièces avec parking – Face au Bourget

Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces : • Une entrée avec placard intégré • Un beau séjour très lumineux avec baie vitrée • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Chambre avec baie vitrée • Salle d'eau avec WC • Nombreux rangements Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution. Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation. Mise en valeur de votre intérieur : Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés. Les + du bien • Petite copropriété bien entretenue et sécurisée • Belle luminosité naturelle • Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement • Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris Contactez-moi pour une visite 06 32 93 56 87 --------------———————---------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nathalie HABIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89246495900022 RCP SNPI

Caractéristiques

• Appartement de 42.20 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 1 parking

Diagnostics énergétiques