Appartement Le Blanc Mesnil (93150)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Marinovic vous propose : * F2 2024 AVEC BALCON & PARKING PMR - AUCUN TRAVAUX * Résidence Le Clos Duroy Le Blanc-Mesnil - Avenue Aristide Briand - Un appartement moderne, prêt à vivre Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m² qui coche toutes les cases d'un achat serein. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement optimisé menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Côté nuit : * une chambre au calme * une salle d'eau moderne avec WC Ici, aucun travaux, aucune surprise : vous emménagez immédiatement. - Un vrai plus au quotidien Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, aux dimensions élargies (normes PMR) : - Stationnement facile - Confort rare dans les résidences récentes - Valorisation à la revente - Confort & prestations * Résidence récente (2024) * Appartement et parking aux normes PMR * Volets roulants motorisés (domotique) * Ascenseur * Chauffage collectif performant * DPE C : consommation maîtrisée - Charges maîtrisées * Charges : 115 ¤ / mois (incluant eau chaude et froide) * Taxe foncière : 940 ¤ Un bien économique à l'usage - Pourquoi ce bien se démarque * Aucun travaux à prévoir * Parking large et sécurisé (rare) * Idéal primo-accédant ou investissement locatif * Appartement facile à louer et à revendre - En résumé Un appartement récent, fonctionnel et rassurant, parfait pour démarrer un projet immobilier sans prise de risque. - Disponible rapidement - contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67¤ par mois (soit 1544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145641)

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2024
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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