Investissement en LMNP
Investissement en LMNP dans une résidence étudiante Au Bourget du Lac, à 500 mètres de l'université Savoie Mont Blanc, au sein de la résidence étudiante Van Gogh haut de gamme, entièrement rénovée en 2022. La résidence offre l'accès à un sauna, une salle de fitness et un espace détente. Studio meublé de 23 m², situé au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un investissement locatif sécurisé, sous bail commercial en cours (jusqu'au 31 / 12 / 2031), avec un loyer garanti et une indexation annuelle prévue au bail. Loyer 2025 : 4 378.56 ¤ HT / an. Résidence exploitée par Studélites résidences, une filiale BNP Paribas Résidences Services. Pas de vacance locative, pas de gestion pour le propriétaire. Aucun risque d'impayé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 143. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32321982)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 23.00 m²
- Construit en 1998
- studio
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Muriel TERRIÉ
A propos du prix du bien
- Prix : 140000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
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