Appartement Le Bourget (93350)

Gare RER Le Bourget Métro 16 et 17 Beau F2 balcon box cave

A 15 min de la gare du NORD, situé au pieds de la gare Le Bourget RER B, du Tramway T11 et de la future station de métro des lignes 16 et 17, dans une belle résidence fermée et sécurisée édifiée en 1974, venez découvrir cet appartement de 45m² ! BALCON sans vis-à-vis, BOX en sous-sol, CAVE, vue dégagée, exposition EST, au CALME ! Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il comprend : - une entrée avec placard et coin bureau - une cuisine semi-ouverte aménagée - un séjour (17m²) avec balcon (2.6m²) - un dégagement - une chambre (9m²) - une salle de bains avec espace buanderie - des WC séparés DPE en D, idéal 1er achat et investisseurs ! En détails : chauffage collectif GAZ (chaudière collective neuve), compteurs d'eau individuels, charges mensuels 258 euros (eau, chauffage, ascenseur, syndic, parties communes), résidence entretenue, taxe foncière 1279 euros. LOI ALUR : 172 lots principaux, aucune procédure en cours, charges 3096 euros par an. 3 bonnes raisons d'investir au BOURGET : - Localisation exceptionnelle proche de Paris avec la gare RER, l'aéroport et le Grand Paris Express - Marché immobilier encore accessible avec un fort potentiel dans l'avenir - Dynamisme économique important avec une bonne qualité de vie Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1974
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques